MARCY SUR ANSE - AU COEUR DU VILLAGE - MAISON AVEC 1500 M2 DE TERRAIN

Le bien

Un cadre de vie privilégié aux portes de Lyon.

Au coeur du village de Marcy sur Anse, face à l'ecole, découvrez cette maison construite en 1982, offrant environ 100 m2 habitables et surtout un superbe terrain de 1500 m2, rare sur le secteur. La maison se compose d'une agréable pièce de vie de 32 m2, d'une cuisine indépendante, de 3 chambres ainsi que des pièces nécessaire à la vie familiale. Mais son véritable atout se trouve à l'extérieur: un magnifique jardin arboré et piscinable, offrant un cadre agréable et de nombreuses possibilités d'aménagement pour profiter pleinement des beaux jours. La maison bénéficie également d'un sous-sol complet d'environ 100 m2, avec double garages, espace buanderie et une belle hauteur sous plafond. Cet espace constitue un véritable potentiel supplémentaire: atelier, stockage ou aménagement selon les besoin et autorisations nécessaires. La maison présente aujourd'hui des fissures importantes et des désordres apparents liés à des mouvements de bâtiment. Une étude géotechnique G5 est à prévoir afin de déterminer précisément l'origine des désordres et les solutions techniques adaptées. Des travaux importants seront donc à envisager, à confirmer impérativement par les études et devis des professionnels. Un bien rare par son emplacement et la superficie de son terrain, qui nécessite un projet de rénovation global et une étude technique préalable. Si vous souhaitez en savoir plus sur ce bien et organiser une visite, contactez Stéphanie PHILIPPE au O7 48 15 16 48.