VILLEFRANCHE-SUR-SAÔNE – Immeuble de rapport idéalement situé à deux pas de la gare

Le bien

Un cadre de vie privilégié aux portes de Lyon.

Exclusivité investisseurs ! Situé Rue d'Anse, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Villefranche-sur-Saône, à quelques minutes à pied de la gare, des commerces et de toutes les commodités, découvrez cet immeuble de rapport entièrement loué, offrant une rentabilité immédiate. L'ensemble immobilier se compose de : 2 locaux commerciaux actuellement loués, 4 appartements également loués : T2 de 56 m² T2 de 34 m² T2 de 32 m² T2 de 35 m² L'immeuble génère actuellement un revenu locatif annuel de 31 488 €, avec l'ensemble des lots occupés. Des travaux de valorisation sont à prévoir, offrant un véritable potentiel d'optimisation patrimoniale et de création de valeur. Les atouts : - Emplacement recherché à proximité immédiate de la gare - Deux commerces assurant une diversification des revenus - Immeuble entièrement loué - Revenus locatifs en place - Potentiel d'amélioration et de revalorisation Dossier locatif complet, baux et informations complémentaires disponibles sur demande. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.