Louis & LéonImmobilier
Retour aux biensRéf. 87106613
Coup de cœur familial à FransEn vente
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Vente — Maison

Coup de cœur familial à Frans

Frans · 01480

Habitable

99.54 m²

Pièces

5 · 4 ch.

Prix de vente

357 000 €

Le bien

Un cadre de vie privilégié aux portes de Lyon.

Située au fond d'une impasse, dans un environnement calme et recherché du village de Frans, cette maison construite en 2012 offre 100 m2 habitables sur un terrain clos de 450 m2 et sans vis à vis. Sa vue sur les Monts du Beaujolais est plus qu'appréciable. Un bien parfaitement entretenu, où aucun travaux n'est à prévoir: vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes fonctionnels, ses nombreux rangements et sa luminosité. La cuisine Schmidt, entièrement équipée, s'ouvre sur un agréable espace de vie convivial, idéal pour partager de beaux moments en famille. A l'étage, la maison dispose de 4 chambres, parfaites pour accueillir une famille ou aménager un espace de télétravail. Une salle de bains avec douche et baignoire répond aux besoins du quotidien. Côté confort, tout est réuni: chauffage au sol, climatisation et sa pompe à chaleur réversible, coin buanderie, garage, carport et de nombreux espaces de rangement. A l'extérieur, le jardin de 450 m2 vous permettra de profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité notamment grâce à sa piscine hors sol autoportée et son coin terrasse bois. Vous apprécierez également la situation privilégiée de cette maison: le charme du village de Frans avec un accès rapide aux commodités et aux grands axes, offrant un parfait équilibre entre qualité de vie et proximité de la ville. Une maison clé en main, idéale pour un jeune couple ou une famille en quête de sérénité. Pour toute demande d'information et organiser une visite, contactez Stéphanie Philippe au O7 48 15 16 48

Caractéristiques

TypeMaison
Surface habitable99.54 m²
Pièces5
Chambres4
Étage0ᵉ étage
Exposition7

Distribution des pièces

Garage25
Terrain450
Salle à manger/Cuisine34.5
Cuisine américaine8.1
Toilettes1.44
Chambre — étage 110.58
Chambre — étage 110.49
Chambre — étage 111.07
Chambre — étage 111.77
Dégagement — étage 14.47
Salle de bains — étage 15.5
Toilettes — étage 11.62

Diagnostic de performance énergétique

Performance énergétique & climatique

Données issues du diagnostic officiel rattaché à l'annonce (source APIMO · réf. 87106613).

DPE — Consommation d'énergie

C

168

kWh/m².an

GES — Émissions de gaz à effet de serre

B

6

kg CO₂/m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1570 € à 2170 € (prix énergie de référence selon l'annonce APIMO).

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