Louis & LéonImmobilier
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Coup de coeur à Anse - Loft de plain-pied avec piscine chaufféeSous offreExclusivité
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Vente — Maison

Coup de coeur à Anse - Loft de plain-pied avec piscine chauffée

Anse · 69480

Habitable

80.76 m²

Pièces

3 · 2 ch.

Prix de vente

379 000 €

Le bien

Un cadre de vie privilégié aux portes de Lyon.

A quelques minutes à pied du centre du village d'Anse, découvrez cette magnifique maison de plain-pied de 80 m2 entièrement rénovée en 2019, où le charme du style loft se mêle à des prestations de qualité. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur l'extérieur grâce à de larges baies vitrées qui prolongent naturellement les espaces vers la terrasse et la piscine chauffée. Une atmosphère unique, chaleureuse et contemporaine, pensée pour profiter pleinement de chaque instant. La maison propose une belle cuisine entièrement équipée, parfaitement intégrée à l'espace de vie, deux chambres confortables ainsi qu'une décoration soignée mettant en valeur de beaux matériaux et des finitions de qualité. Côté confort, tout a été pensé: chauffage au sol, climatisation réversible, rénovation récente. A l'extérieur, dans un environnement calme et préservé, laissez-vous séduire par un véritable cocon intimiste avec sa piscine chauffée et ses espaces détentes, idéals pour profiter des beaux jours en toute sérénité. Les atouts: - Maison de plain-pied - Rénovation en 2019 - Piscine chauffée et sécurisée - Cuisine équipée - Chauffage au sol et climatisation - Environnement calme - Centre d'Anse, écoles et commerces accessibles à pied. Une maison rare sur le secteur, alliant design, confort et douceur de vivre. Pour organiser une visite et en savoir davantage, contactez Stéphanie Philippe au O7 48 15 16 48.

Caractéristiques

TypeMaison
Surface habitable80.76 m²
Pièces3
Chambres2
Étage0ᵉ étage
Exposition7

Distribution des pièces

Séjour/cuisine47.5
Chambre13
Chambre10.2
Toilettes1.5
Salle de bains7
Terrain606
Placard1.5

Diagnostic de performance énergétique

Performance énergétique & climatique

Données issues du diagnostic officiel rattaché à l'annonce (source APIMO · réf. 87087229).

DPE — Consommation d'énergie

C

124.3

kWh/m².an

GES — Émissions de gaz à effet de serre

A

4

kg CO₂/m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 980 € à 1340 € (prix énergie de référence selon l'annonce APIMO).

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