Louis & LéonImmobilier
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Maison de Ville - Hyper centre de ANSEEn vente
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Vente — Maison

Maison de Ville - Hyper centre de ANSE

Anse · 69480

Habitable

69.89 m²

Pièces

4 · 3 ch.

Prix de vente

239 000 €

Le bien

Un cadre de vie privilégié aux portes de Lyon.

Située en plein cœur d’Anse, cette maison de ville entièrement rénovée en 2024 séduira par son charme et la qualité de ses prestations. Repensée avec soin, elle offre aujourd’hui un cadre de vie confortable et fonctionnel, alliant le cachet de l’ancien à des aménagements contemporains. Les matériaux choisis et les finitions apportent une touche élégante tout en restant chaleureuse et accessible. La maison se compose de trois chambres, chacune disposant de sa propre salle d’eau, garantissant confort et intimité. Cette configuration a été intelligemment conçue pour une exploitation en location courte durée de type Airbnb, tout en restant parfaitement adaptée à une résidence principale ou à un projet mixte. De nombreux rangements viennent optimiser les espaces de vie. Une buanderie, un garage ainsi qu’une cave complètent ce bien, offrant un véritable confort au quotidien. Sa localisation centrale, à proximité immédiate des commerces et commodités, en fait un bien pratique et attractif, aussi bien pour y vivre que pour investir. Une maison rare sur le marché, idéale pour un projet de vie ou un investissement locatif de qualité. Un garage et une cave complètent l'ensemble. Pour tout renseignements ou demandes de visites contactez LÉA MARTINEZ O7.48.15.16.52

Caractéristiques

TypeMaison
Surface habitable69.89 m²
Pièces4
Chambres3

Distribution des pièces

Entrée10.51
Buanderie4.87
Palier4.33
Séjour/cuisine14.91
Chambre9.41
Salle de douche2.86
Palier4.33
Chambre7.85
Salle de douche2.84
Chambre7.24
Palier2.07
Salle de douche3
Garage13.8
Cave4.42

Diagnostic de performance énergétique

Performance énergétique & climatique

Données issues du diagnostic officiel rattaché à l'annonce (source APIMO · réf. 86868874).

DPE — Consommation d'énergie

C

138.6

kWh/m².an

GES — Émissions de gaz à effet de serre

A

5

kg CO₂/m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 990 € à 1350 € (prix énergie de référence selon l'annonce APIMO).

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