Louis & LéonImmobilier
Retour aux biensRéf. 86854887
Appartement de caractère – 86 m² – Emplacement premium Rue Nationale à Villefranche-sur-SaôneEn vente
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Vente — Appartement

Appartement de caractère – 86 m² – Emplacement premium Rue Nationale à Villefranche-sur-Saône

Villefranche-sur-Saône · 69400

Habitable

86 m²

Pièces

3 · 2 ch.

Prix de vente

249 000 €

Le bien

Un cadre de vie privilégié aux portes de Lyon.

Situé en plein cœur de Villefranche-sur-Saône, sur la très recherchée Rue Nationale, découvrez ce superbe appartement de 86 m² au 1er étage d’un immeuble de caractère, alliant charme de l’ancien et rénovation de qualité. Très lumineux et entièrement rénové avec goût, cet appartement séduit immédiatement par ses volumes généreux et son cachet préservé : parquet ancien, belles hauteurs sous plafond et tomettes viennent sublimer l’ensemble. Il se compose : • d’une belle pièce de vie spacieuse et conviviale avec séjour et cuisine ouverte • de deux chambres confortables • d’un bureau pouvant faire office de troisième chambre • d’une salle de bain fonctionnelle Son emplacement premium permet un accès immédiat à toutes les commodités : commerces, écoles, transports et gare à proximité. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale de standing ou un investissement patrimonial de qualité. À découvrir sans tarder.

Caractéristiques

TypeAppartement
Surface habitable86 m²
Pièces3
Chambres2
Étage1ᵉ étage
Exposition3

Distribution des pièces

Entrée8.1
Salle de bains6.8
Toilettes2.02
Séjour/cuisine34.65
Chambre10.88
Chambre13.73
Bureau10.22

Diagnostic de performance énergétique

Performance énergétique & climatique

Données issues du diagnostic officiel rattaché à l'annonce (source APIMO · réf. 86854887).

DPE — Consommation d'énergie

C

179

kWh/m².an

GES — Émissions de gaz à effet de serre

A

5

kg CO₂/m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1210 € à 1690 € (prix énergie de référence selon l'annonce APIMO).

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