Louis & LéonImmobilier
Retour aux biensRéf. 86847981
Coup de cœur familiale - 100 m2 rénovésEn venteExclusivité
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Vente — Appartement

Coup de cœur familiale - 100 m2 rénovés

Fontaines-sur-Saône · 69270

Habitable

99.74 m²

Pièces

4 · 3 ch.

Prix de vente

359 000 €

Le bien

Un cadre de vie privilégié aux portes de Lyon.

Dès les premiers instants, le charme opère. Lumineux, spacieux et parfaitement entretenu, cet appartement de 100 m2 offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de sérénité. Situé au sein d'une résidence recherchée de Fontaines Bourg, à deux pas des écoles, commerces et transports, il séduit pas ses volumes généreux et sa lumière omniprésente. La pièce de vie, chaleureuse et conviviale s'ouvre sur un agréable balcon exposé sud, où il fait bon profiter des beaux jours et d'une vue dégagée sans vis à vis. La cuisine fonctionnelle accompagne parfaitement le quotidien familial. L'espace nuit propose trois belles chambres, permettant à chacun de profiter de son intimité, ainsi qu'une salle de bains et de nombreux rangements. Entièrement rénové, l'appartement ne nécessite aucun travaux: il ne vous reste plus qu'à poser vos valises. Ses atouts: 100 m2 habitables - 3 chambres - Balcon avec vue dégagée - Appartement traversant et lumineux - Aucun travaux à prévoir - DPE C - cave de 8m2 - Place de parking privative - Résidence recherchée en centre ville - Ecoles, commerces et transports accessibles rapidement. Un bien rare sur le secteur, réunissant espace, luminosité et qualité de vie aux portes de Lyon. Un appartement dans lequel on se projette immédiatement. Pour organiser une visite et en savoir davantage, contactez Stéphanie Philippe au O7 48 15 16 48.

Caractéristiques

TypeAppartement
Surface habitable99.74 m²
Pièces4
Chambres3
Étage1ᵉ étage
Exposition4

Distribution des pièces

Entrée7.66
Salle à manger/Cuisine44.03
Dégagement6.82
Chambre13.54
Chambre10.59
Chambre11.17
Salle de bains4.45
Toilettes1.48
Balcon4.04
Cave8.63

Diagnostic de performance énergétique

Performance énergétique & climatique

Données issues du diagnostic officiel rattaché à l'annonce (source APIMO · réf. 86847981).

DPE — Consommation d'énergie

C

129

kWh/m².an

GES — Émissions de gaz à effet de serre

C

25

kg CO₂/m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1330 € à 1810 € (prix énergie de référence selon l'annonce APIMO).

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