Appartement T3 - Rez-de-jardin - Résidence sécurisée

Le bien

Un cadre de vie privilégié aux portes de Lyon.

LOUIS & LÉON IMMOBILIER vous propose en EXCLUSIVITÉ ce bel appartement T3 de 55 m² en rez-de-jardin, idéalement situé à deux pas du centre-ville, au sein d’une copropriété calme et sécurisée. Bénéficiant d’un emplacement privilégié en plein essor, à proximité immédiate de l’éco-quartier et de la rue Nationale, et à seulement 10 minutes à pied de la gare, ce bien offre un cadre de vie à la fois pratique et agréable au cœur de Villefranche-sur-Saône. Récemment rafraîchi il y a un mois, l’appartement se compose d’une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial et fonctionnel. Côté nuit, vous disposerez de deux chambres, idéales pour un couple, une petite famille ou un investissement locatif. Son véritable atout : Un espace extérieur en rez-de-jardin, parfait pour profiter pleinement des beaux jours et prolonger les moments de vie en extérieur. Une place de parking extérieure vient compléter ce bien, apportant confort et praticité au quotidien. Caractéristiques techniques : - Chauffage par radiateurs électriques - Ballon d’eau chaude - Charges individuelles (compteurs dédiés) Aucun procédure en cours Prix de vente : 183 000 € DPE : D Ne manquez pas cette opportunité d’acquérir un appartement avec extérieur, récemment rafraîchi, dans un secteur recherché de Villefranche-sur-Saône. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez Vincent CHARBONNET au O7 48 15 16 45 Louis & Leon Immobilier Société par Actions Simplifiée, au capital de 2 000 € - Carte professionnelle CPI 6902 2022 000 000 007 délivrée par la CCI du Beaujolais - Siège : 23 Chem. du Martelet, 69400 Limas