Louis & LéonImmobilier
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Maison d’exception avec vue sur Lyon – 265 m² – Terrain 2189 m² – Saint-Didier-au-Mont-d’OrEn vente
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Vente — MaisonRéf. 86731883

Maison d’exception avec vue sur Lyon – 265 m² – Terrain 2189 m² – Saint-Didier-au-Mont-d’Or

Saint-Didier-au-Mont-d'Or · 69370

Habitable

265 m²

Pièces

5 · 4 ch.

Prix de vente

1 890 000 €

Le bien

Un cadre de vie privilégié aux portes de Lyon.

Située dans un environnement privilégié à Saint-Didier-au-Mont-d’Or, cette magnifique maison de 265 m² habitables, construite en 2006, offre un cadre de vie rare avec une vue imprenable sur Lyon, la basilique de Fourvière et les Monts d’Or. Édifiée sur un terrain arboré de 2189 m², entièrement clôturé, cette propriété séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et ses nombreux espaces de vie. La maison se compose de : • 4 chambres, dont une suite parentale ; • Une grande salle de séjour lumineuse et ouverte sur l’extérieur ; • Une superbe terrasse en ipé avec vue dégagée ; • Une pièce polyvalente pouvant faire office de salle de jeux, bureau ou home cinéma ; • Extérieurs avec piscine au sel et nage à contre-courant ; • Environnement calme et recherché ; • Vue exceptionnelle sur Lyon et Fourvière. Potentiel supplémentaire : • 40 m² aménageables, offrant de nombreuses possibilités : studio indépendant, bureau, salle de sport, ou encore espace bien-être. Les + du bien : • Vue rare ; • Maison récente (2006) ; • Volumes généreux ; • Piscine et jardin paysager ; • Secteur très recherché des Monts d’Or. Un bien rare offrant un cadre de vie privilégié à quelques minutes de Lyon. Pour plus d’informations ou organiser une visite, merci de me contacter.

Caractéristiques

TypeMaison
Surface habitable265 m²
Pièces5
Chambres4
Étage1ᵉ étage
Exposition3 / 4

Distribution des pièces

Hall d'entrée6.9 m²
Vestiaire1.55 m²
Toilettes2.3 m²
Buanderie5.7 m²
Séjour58.4 m²
Cuisine18.3 m²
Cellier8.4 m²
Chambre13.9 m²
Chambre13.4 m²
Chambre13.6 m²
Chambre15.1 m²
Salle de bains7.1 m²
Toilettes1.7 m²
Dressing4.9 m²
Salle de bains8.5 m²
Dégagement15.6 m²
Salle de jeux61 m²
Dégagement6 m²
Garage
Terrain2189 m²

Diagnostic de performance énergétique

Performance énergétique & climatique

Données issues du diagnostic officiel rattaché à l'annonce (source APIMO · réf. 86731883).

DPE — Consommation d'énergie

B

75

kWh/m².an

GES — Émissions de gaz à effet de serre

A

2

kg CO₂/m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1860 € à 2520 € (prix énergie de référence selon l'annonce APIMO).

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