Louis & LéonImmobilier
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Maison d’exception avec vue sur Lyon – 265 m² – Terrain 2189 m² – Saint-Didier-au-Mont-d’OrEn vente
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Vente — Maison

Maison d’exception avec vue sur Lyon – 265 m² – Terrain 2189 m² – Saint-Didier-au-Mont-d’Or

Saint-Didier-au-Mont-d'Or · 69370

Habitable

265 m²

Pièces

5 · 4 ch.

Prix de vente

1 890 000 €

Le bien

Un cadre de vie privilégié aux portes de Lyon.

Située dans un environnement privilégié à Saint-Didier-au-Mont-d’Or, cette magnifique maison de 265 m² habitables, construite en 2006, offre un cadre de vie rare avec une vue imprenable sur Lyon, la basilique de Fourvière et les Monts d’Or. Édifiée sur un terrain arboré de 2189 m², entièrement clôturé, cette propriété séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et ses nombreux espaces de vie. La maison se compose de : • 4 chambres, dont une suite parentale ; • Une grande salle de séjour lumineuse et ouverte sur l’extérieur ; • Une superbe terrasse en ipé avec vue dégagée ; • Une pièce polyvalente pouvant faire office de salle de jeux, bureau ou home cinéma ; • Extérieurs avec piscine au sel et nage à contre-courant ; • Environnement calme et recherché ; • Vue exceptionnelle sur Lyon et Fourvière. Potentiel supplémentaire : • 40 m² aménageables, offrant de nombreuses possibilités : studio indépendant, bureau, salle de sport, ou encore espace bien-être. Les + du bien : • Vue rare ; • Maison récente (2006) ; • Volumes généreux ; • Piscine et jardin paysager ; • Secteur très recherché des Monts d’Or. Un bien rare offrant un cadre de vie privilégié à quelques minutes de Lyon. Pour plus d’informations ou organiser une visite, merci de me contacter.

Caractéristiques

TypeMaison
Surface habitable265 m²
Pièces5
Chambres4
Étage1ᵉ étage
Exposition3 / 4

Distribution des pièces

Hall d'entrée6.9
Vestiaire1.55
Toilettes2.3
Buanderie5.7
Séjour58.4
Cuisine18.3
Cellier8.4
Chambre13.9
Chambre13.4
Chambre13.6
Chambre15.1
Salle de bains7.1
Toilettes1.7
Dressing4.9
Salle de bains8.5
Dégagement15.6
Salle de jeux61
Dégagement6
Garage
Terrain2189

Diagnostic de performance énergétique

Performance énergétique & climatique

Données issues du diagnostic officiel rattaché à l'annonce (source APIMO · réf. 86731883).

DPE — Consommation d'énergie

B

75

kWh/m².an

GES — Émissions de gaz à effet de serre

A

2

kg CO₂/m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1860 € à 2520 € (prix énergie de référence selon l'annonce APIMO).

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