ANSE CENTRE - MAISON 130M2 - PISCINE - CLIMATISATION

Le bien

Un cadre de vie privilégié aux portes de Lyon.

Rare à Anse! Maison familiale rénovée avec piscine, et emplacement privilégié tout proche des commerces. 10 minutes à pieds de la gare, des écoles et du collège. Au calme, au fond d'une impasse, venez découvrir cette agréable maison d'environ 130 m2, construite en 1987 et rénovée avec soin en 2021. Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle entrée avec placards sur mesure, puis par une exceptionnelle pièce de vie de 65 m2, lumineuse et conviviale, réunissant séjour, salle à manger et une cuisine haut de gamme. La cuisine offre de belles prestations avec notamment un plan de travail en granit, idéal pour cuisiner et recevoir. A l'étage, la maison dispose de 3 chambres, dont une avec dressing, ainsi que d'une grande salle de bains. Un potentiel supplémentaire: De beaux espaces complémentaires permettent d'envisager facilement une 4ème chambre de plain-pied, notamment grâce à la 2nd salle de bains. Vous bénéficiez également d'un grand espace buanderie ouvert avec baie vitrée, particulièrement lumineux. Cet espace peut facilement être aménagé selon vos besoins: bureau, chambre, salle de jeux ou espace de travail. La maison a bénéficié de travaux importants: - Climatisation dans toutes les pièces - Rénovation en 2021 - Isolation en 2024 - Menuiseries neuves - Nombreux rangements sur mesure A l'extérieur, profitez d'un jardin clos de 656 m2 avec une piscine chauffée et sécurisée de 11x4 au sel. ? À visiter sans tarder. Pour plus de renseignements ou réaliser une visite, n'hésitez pas à contacter Stéphanie PHILIPPE au O748151648. Louis & Leon Immobilier Société par Actions Simplifiée, au capital de 2 000 € - Carte professionnelle CPI 6902 2022 000 000 007 délivrée par la CCI du Beaujolais - Siège : 23 Chem. du Martelet, 69400 Limas