Louis & LéonImmobilier
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Appartement T2 d’exception – Lyon 1erVendu
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Vente — Appartement

Appartement T2 d’exception – Lyon 1er

Lyon 1er · 69001

Habitable

55.02 m²

Pièces

2 · 1 ch.

Prix de vente

339 000 €

Le bien

Un cadre de vie privilégié aux portes de Lyon.

Découvrez ce superbe appartement T2 de 55m2 entièrement refait à neuf avec goût, alliant élégance contemporaine et charme de l’ancien. Situé au cœur du 1er arrondissement de Lyon, cet appartement « clé en main » séduira les amateurs de prestations haut de gamme et d’emplacements d’exception. L’espace de vie lumineux se compose d’une cuisine équipée ouverte sur un séjour raffiné, offrant un cadre convivial et harmonieux. Les matériaux ont été soigneusement sélectionnés pour leur qualité et leur esthétisme, garantissant un confort optimal au quotidien. De nombreux rangements sur mesure viennent parfaire l’aménagement de cet appartement fonctionnel et élégant. Une spacieuse cave de 10 m² complète ce bien rare sur le secteur. Atouts : - Rénovation complète haut de gamme - Cuisine contemporaine entièrement équipée - Nombreux rangements intégrés - Cave saine et aménageable de 10 m² - Emplacement recherché, à deux pas des commerces, transports et des pentes de la Croix-Rousse - Un bien rare, prêt à vivre, idéal pour une résidence principale de charme ou un pied-à-terre lyonnais d’exception. Pour plus de renseignements ou demandes de visites contactez Léa Martinez O7.48.15.16.52

Caractéristiques

TypeAppartement
Surface habitable55.02 m²
Pièces2
Chambres1
Étage2ᵉ étage

Distribution des pièces

Entrée3.97
Séjour/cuisine32.92
Chambre10.29
Dégagement3.45
Toilettes0.95
Salle de douche3.44

Diagnostic de performance énergétique

Performance énergétique & climatique

Données issues du diagnostic officiel rattaché à l'annonce (source APIMO · réf. 86425569).

DPE — Consommation d'énergie

C

124

kWh/m².an

GES — Émissions de gaz à effet de serre

A

3

kg CO₂/m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 610 € à 840 € (prix énergie de référence selon l'annonce APIMO).

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