Louis & LéonImmobilier
Retour aux biensRéf. 86350276
Maison familiale 4 chambres avec garage, terrasse & belles prestations  – 127 m²Sous compromisExclusivité
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Vente — Maison

Maison familiale 4 chambres avec garage, terrasse & belles prestations – 127 m²

Anse · 69480

Habitable

127 m²

Pièces

5 · 4 ch.

Prix de vente

330 000 €

Le bien

Un cadre de vie privilégié aux portes de Lyon.

Située à Anse, au cœur d’un secteur recherché, cette maison construite en 2003 séduit par son excellent état, ses volumes généreux et son confort moderne. Parfaitement pensée pour une famille, elle bénéficie d’un environnement privilégié, à deux pas des écoles, commerces et transports. 🏡 Un agencement fonctionnel & raffiné sur 3 niveaux Rez-de-chaussée : Spacieux double garage, rare sur le secteur Buanderie / espace de rangement idéal pour l’organisation du quotidien 1er étage : Salon convivial, baigné de lumière Cuisine contemporaine entièrement rénovée, mêlant esthétisme et ergonomie Accès direct extérieur sur une agréable terrasse, parfaite pour les moments de détente et les repas en extérieur 2e étage : 4 chambres lumineuses, aux volumes généreux Idéal pour une famille, un espace bureau ou une chambre d’amis 🔥 Confort moderne & économies d’énergie Climatisation réversible Poêle à granulés performant et économique Des équipements pensés pour une qualité de vie optimale en toute saison. Emplacement prisé alliant tranquillité et proximité immédiate des services Un bien rare alliant confort, fonctionnalité et cadre de vie agréable 📞 À découvrir sans tarder Contactez-nous pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite.

Caractéristiques

TypeMaison
Surface habitable127 m²
Pièces5
Chambres4
Étage0ᵉ étage
Exposition1 / 3

Distribution des pièces

Entrée7.3
Séjour30.5
Salle à manger/Cuisine20.7
Chambre12
Chambre10
Chambre10.73
Chambre9.77
Dégagement4.45
Salle de bains3.9
Salle de bains1.86
Toilettes3.36
Buanderie12.8
Terrasse24
Garage30
Terrain251

Diagnostic de performance énergétique

Performance énergétique & climatique

Données issues du diagnostic officiel rattaché à l'annonce (source APIMO · réf. 86350276).

DPE — Consommation d'énergie

C

110

kWh/m².an

GES — Émissions de gaz à effet de serre

C

13

kg CO₂/m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1380 € à 1880 € (prix énergie de référence selon l'annonce APIMO).

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