Louis & LéonImmobilier
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Appartement T4 - Secteur Perrache - Sainte BlandineVenduExclusivité
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Vente — Appartement

Appartement T4 - Secteur Perrache - Sainte Blandine

Lyon 2ème · 69002

Habitable

134.46 m²

Pièces

5 · 3 ch.

Prix de vente

655 000 €

Le bien

Un cadre de vie privilégié aux portes de Lyon.

Dans un secteur calme, prisé et recherché à deux pas de la gare de Perrache, découvrez ce superbe appartement familial situé au sein d’une résidence de standing des années 2000, parfaitement entretenue. Ce bien rare de type T4 (possibilité T5) vous séduira par ses beaux volumes, son grand séjour lumineux et sa configuration idéale pour une vie confortable en plein cœur de Lyon. Il se compose notamment d’une spacieuse suite parentale avec sa salle d’eau privative, de deux autres chambres, d’une cuisine indépendante (ou ouverte selon projet), d’une salle de bains, de toilettes séparées, ainsi que d’un jardin d’hiver propice à la détente. Vous apprécierez également les prestations suivantes : - Stationnement privatif en sous-sol - Copropriété sécurisée et bien tenue - Possibilité de créer une 4e chambre ou un bureau selon vos besoins Un bien rare dans un environnement privilégié, à proximité immédiate des transports, des commerces et des écoles, tout en bénéficiant d’un cadre paisible. Pour plus de renseignements ou demandes de visites contactez Léa Martinez O7.48.15.16.52

Caractéristiques

TypeAppartement
Surface habitable134.46 m²
Pièces5
Chambres3
Étage4ᵉ étage
Exposition1

Distribution des pièces

Hall2.98
Toilettes0.88
Cuisine9.84
Séjour41.77
Chambre15.61
Bureau20.16
Salle de bains4.62
Toilettes1.16
Placard5.25
Chambre13.54
Chambre13.01
Dressing5.64
Jardin d'hiver9.07

Diagnostic de performance énergétique

Performance énergétique & climatique

Données issues du diagnostic officiel rattaché à l'annonce (source APIMO · réf. 86350223).

DPE — Consommation d'énergie

C

140

kWh/m².an

GES — Émissions de gaz à effet de serre

C

22

kg CO₂/m².an

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