Louis & LéonImmobilier
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Belle Appartement T2 – 48 m² – Balcon – Garage + Parking – Villefranche-sur-SaôneVenduExclusivité
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Vente — AppartementRéf. 86278164

Belle Appartement T2 – 48 m² – Balcon – Garage + Parking – Villefranche-sur-Saône

Villefranche-sur-Saône · 69400

Habitable

48.37 m²

Pièces

2 · 1 ch.

Prix de vente

170 000 €

Le bien

Un cadre de vie privilégié aux portes de Lyon.

Découvrez cet appartement lumineux de 48 m², situé au 3ᵉ étage, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Les atouts du bien : ? Grande pièce de vie salon/cuisine de 26 m² ? Chambre de 11,6 m² ? Balcon de 6 m² pour profiter des beaux jours ? Garage fermé + place de stationnement privée ? Emplacement recherché, proche commerces, transports et centre-ville À prévoir : Quelques rafraîchissements offrant un beau potentiel de personnalisation. Pourquoi ce bien ? Un appartement bien agencé, dans un secteur dynamique, parfait pour : ?‍??‍? Jeunes actifs ? Investisseurs (forte demande locative) Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter !

Caractéristiques

TypeAppartement
Surface habitable48.37 m²
Pièces2
Chambres1
Étage3ᵉ étage
Exposition5

Distribution des pièces

Salon26 m²
Cuisine4.18 m²
Chambre11.6 m²
Salle de bains4.45 m²
Toilettes1.08 m²
Placard1.7 m²
Garage10 m²
Parking extérieur10 m²

Diagnostic de performance énergétique

Performance énergétique & climatique

Données issues du diagnostic officiel rattaché à l'annonce (source APIMO · réf. 86278164).

DPE — Consommation d'énergie

C

139.6

kWh/m².an

GES — Émissions de gaz à effet de serre

A

5

kg CO₂/m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 700 € à 960 € (prix énergie de référence selon l'annonce APIMO).

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