Louis & LéonImmobilier
Retour aux biensRéf. 86210516
Appartement T4 - Terrasse - Garage - CaveEn vente
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Vente — Appartement

Appartement T4 - Terrasse - Garage - Cave

Lyon 7ème · 69007

Habitable

90 m²

Pièces

4

Prix de vente

385 000 €

Le bien

Un cadre de vie privilégié aux portes de Lyon.

🏡 Situé au cœur d’une résidence sécurisée, parfaitement entretenue et offrant un cadre de vie paisible, ce bel appartement T4 de 90 m² combine confort, fonctionnalité et qualité de vie. ✨ Dès l’entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et la fluidité de son agencement. Il se compose d’un vaste séjour lumineux ouvrant sur une grande terrasse 🌿, d’une cuisine indépendante 🍴, d’un dégagement desservant trois belles chambres 🛏️, ainsi qu’une salle de bains 🛁. 🚗 L’appartement dispose également d’un garage privatif fermé et d’une cave, garantissant un confort supplémentaire au quotidien. Les atouts : 🔒 Résidence sécurisée et très bien tenue (gardien) 🌳 Environnement calme et résidentiel ☀️ Belle luminosité & agencement optimal 🚗 Garage fermé + cave 🌿 Terrasse privative 💎 Une opportunité rare dans un cadre privilégié, à découvrir sans attendre ! 📞 Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez LÉA MARTINEZ au O7.48.15.16.52.

Caractéristiques

TypeAppartement
Surface habitable90 m²
Pièces4
0
Étage2ᵉ étage
Exposition1

Diagnostic de performance énergétique

Performance énergétique & climatique

Données issues du diagnostic officiel rattaché à l'annonce (source APIMO · réf. 86210516).

DPE — Consommation d'énergie

C

150.8

kWh/m².an

GES — Émissions de gaz à effet de serre

C

29.1

kg CO₂/m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1180 € à 1610 € (prix énergie de référence selon l'annonce APIMO).

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