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En venteExclusivité
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Vente — AppartementRéf. 86057814

Appartement avec extérieur - Belmont d'Azergues

Belmont-d'Azergues · 69380

Habitable

70 m²

Pièces

3 · 2 ch.

Prix de vente

250 000 €

Le bien

Un cadre de vie privilégié aux portes de Lyon.

A Belmont d'Azergues, découvrez ce bel appartement de 70 m2 qui conjugue confort, fonctionnalité et qualité de vie, dans un environnement calme avec une vue dégagée. Vous serez séduit par sa belle pièce de vie de 33 m2 avec cuisine équipée, offrant un espace convivial et lumineux pour partager de beaux moments. Côté nuit, l'appartement dispose de deux chambres, dont une avec dressing, ainsi que de nombreux rangements pour un quotidien pratique et organisé. A l'extérieur, profitez d'un agréable espace de 60 m2 exposé Est, idéal pour vos repas en plein air et vos moments de détente. Rénové en 2019, le bien a également bénéficié de l'isolation des combles en 2026. Aucun travaux à prévoir: vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Un garage fermé complète ce bien. Un appartement idéal pour celles et ceux qui recherchent le calme, un extérieur agréable et une situation pratique au quotidien. A seulement 5 min de l'A89, 5 min de la gare de Lozanne et 500 m de l'école et du centre du village. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Stéphanie PHILIPPE au O7 48 15 16 48.

Caractéristiques

TypeAppartement
Surface habitable70 m²
Pièces3
Chambres2
Étage0ᵉ étage
Exposition1 / 4

Distribution des pièces

Séjour/cuisine33 m²
Salle de bains4 m²
Toilettes1.5 m²
Chambre10.8 m²
Chambre11 m²
Dressing3 m²
Couloir6 m²
Balcon4 m²
Terrain60 m²

Diagnostic de performance énergétique

Performance énergétique & climatique

Données issues du diagnostic officiel rattaché à l'annonce (source APIMO · réf. 86057814).

DPE — Consommation d'énergie

C

173

kWh/m².an

GES — Émissions de gaz à effet de serre

B

6

kg CO₂/m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1170 € à 1630 € (prix énergie de référence selon l'annonce APIMO).

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