Maison de village

Le bien

Un cadre de vie privilégié aux portes de Lyon.

Louis et Léon Immobilier vous propose de découvrir cette maison de village rénovée avec goût et son laboratoire de 100 m2. Au cœur du charmant village de Saint Nizier d'Azergues, découvrez cette spacieuse maison de 170 m2, alliant le cachet de l'ancien et le confort moderne, idéale pour une famille ou un artisan / restaurateur. A l'intérieur: - Une pièce de vie lumineuse de 45 m2, salon, séjour, cuisine ouverte donnant sur une terrasse intime. - Une salle à manger conviviale parfaite pour les repas en famille. Elle bénéficie aussi d'un accès direct à l'extérieur pouvant être transformée en bureau indépendant ou magasin. - 4 grandes chambres, offrant espace et confort. - Grenier aménagé en partie, idéal pour une salle de jeux ou chambre supplémentaire. - Cave en sous sol. Espace professionnel: Un laboratoire de 100 m2, parfait pour un artisan, un traiteur ou un restaurateur souhaitant exercer sur place. Possibilité de l'aménager en lieu de stockage, bureau ou autre activité. Extérieur & dépendances: - Terrain de 567 m2 avec vue dégagée, idéal pour profiter des beaux jours. - 4 garages fermés - Terrasse et cour ensoleillées de 90 m2. Rénovation soignée et fort potentiel tout en étant dans un environnement paisible au cœur d'un village. Saint Nizier d'Azergues, charmant village du Beaujolais vert, à seulement 5 minutes de Lamure sur Azergues, 1 heure de Lyon. Contactez Stéphanie PHILIPPE au O7 48 15 16 48 pour organiser une visite! Coup de cœur assuré pour ce bien rare sur le secteur.