Louis & LéonImmobilier
Retour aux biensRéf. 85908276
Villa Familiale - MorancéEn venteExclusivité
1 / 16

Vente — Maison

Villa Familiale - Morancé

Morancé · 69480

Habitable

205.81 m²

Pièces

7 · 4 ch.

Prix de vente

1 029 000 €

Le bien

Un cadre de vie privilégié aux portes de Lyon.

Nichée au coeur des vignes dans un environnement préservé, cette magnifique maison familiale située à Morancé offre un cadre de vie rare, alliant tranquillité absolue et élégance. Sur une parcelle paysagée de 2251m2, cette propriété de caractère séduit dès l'entrée par ses volumes généreux et sa luminosité. La vaste pièce de vie, baignée de lumière grâce à de larges ouvertures, s'ouvre harmonieusement sur l'extérieur et offre un espace de convivial et raffiné. La cuisine, entièrement équipée, répond aux exigences des amateurs de gastronomie. Côté nuit, la maison propose cinq chambres confortables, dont une suite parentale avec salle de bains privative. Le sous-sol complet ajoute une dimension fonctionnelle avec lingerie, espaces de rangements, et plusieurs places de stationnement. A l'extérieur, le jardin soigneusement entretenu accueille une superbe piscine accompagnée de son pool house, idéale pour profiter des belles journées en toute intimité. Un bien rare, à découvrir sans tarder, pour les amoureux de nature et de sérénité, à seulement quelques minutes des commodités et de Lyon.

Caractéristiques

TypeMaison
Surface habitable205.81 m²
Pièces7
Chambres4
Exposition1 / 3

Distribution des pièces

Hall9.66
Séjour55.22
Cuisine équipée23.41
Cellier5.54
Bureau9.66
Toilettes1.73
Suite31.29
Chambre13.15
Chambre13.55
Chambre10.55
Salle de jeux10.77
Dégagement5.98
Salle de bains6.89
Toilettes3.61

Diagnostic de performance énergétique

Performance énergétique & climatique

Données issues du diagnostic officiel rattaché à l'annonce (source APIMO · réf. 85908276).

DPE — Consommation d'énergie

C

122

kWh/m².an

GES — Émissions de gaz à effet de serre

Non renseigné

Donnée absente du flux APIMO

Un projet similaire ?

Nous accompagnons chaque projet avec discrétion.

Prendre rendez-vous