Louis & LéonImmobilier
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duplex vue saoneVenduExclusivité

Vente — MaisonRéf. 85861047

duplex vue saone

Jassans-Riottier · 01480

Habitable

93.8 m²

Pièces

4 · 3 ch.

Prix de vente

265 000 €

Le bien

Un cadre de vie privilégié aux portes de Lyon.

? À Vendre – Duplex d’Exception avec Vue Panoramique sur la Saône et le Beaujolais A mi-chemin entre une maison et un appartement en duplex de 93 m², niché dans un cadre privilégié, offrant une vue imprenable sur la Saône et les collines du Beaujolais. ? Deux grandes terrasses orientées Est et Ouest vous permettent de profiter du lever comme du coucher du soleil, dans un environnement paisible et lumineux. ?️ Ce bien rare dispose : - 3 chambres spacieuses, idéales pour une famille ou un espace de télétravail. - Pièce de vie spacieuse et lumineuse - Aucuns travaux à prévoir ? Un garage fermé en sous-sol complète ce bien, garantissant sécurité et confort. ?Situation idéale, au calme tout en étant proche des commodités, transports et écoles. ? Surface habitable : 93 m² ? À visiter sans tarder !

Caractéristiques

TypeMaison
Surface habitable93.8 m²
Pièces4
Chambres3
Exposition3

Distribution des pièces

Entrée4.2 m²
Séjour28.65 m²
Cuisine10.8 m²
Dégagement2.4 m²
Toilettes1.55 m²
Chambre11.3 m²
Chambre11.35 m²
Chambre11.7 m²
Palier4.85 m²
Salle de bains5.45 m²
Toilettes1.55 m²

Diagnostic de performance énergétique

Performance énergétique & climatique

Données issues du diagnostic officiel rattaché à l'annonce (source APIMO · réf. 85861047).

DPE — Consommation d'énergie

B

97

kWh/m².an

GES — Émissions de gaz à effet de serre

C

19

kg CO₂/m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 940 € à 1310 € (prix énergie de référence selon l'annonce APIMO).

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