Louis & LéonImmobilier
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Local commercial prestigeVendu

Vente — Local commercial

Local commercial prestige

Villefranche-sur-Saône · 69400

Habitable

100 m²

Pièces

3 · 1 ch.

Prix de vente

265 000 €

Le bien

Un cadre de vie privilégié aux portes de Lyon.

🏡 À VENDRE à Villefranche sur Saone – Appartement Haussmannien Rénové – Idéal Profession Libérale / Activité Commerciale 📍 Adresse prestigieuse, dans un immeuble de caractère, découvrez ce magnifique appartement entièrement rénové, parfait pour une profession libérale (cabinet médical, avocat, architecte...) ou une activité commerciale (showroom, bureau haut de gamme, etc.). ✨ Caractéristiques principales : ✔ Grande superficie et volumes généreux, avec belle hauteur sous plafond ✔ Double séjour lumineux, parquet d’origine, moulures et cheminée d’époque ✔ Plusieurs pièces modulables pour bureaux, salles de consultation ou espaces de réception ✔ Cuisine et salle d’eau rénovées, adaptées aux besoins professionnels ✔ Entrée indépendante possible, facilitant l’accueil des clients et patients 🔹 Atouts supplémentaires : • Place de parking privative et sécurisée • Proximité des transports et des commodités • Cave et grenier pour espace de stockage 📞 Une opportunité rare ! Contactez-moi au O0.40.87.91.02 pour plus d’informations et organiser une visite.

Caractéristiques

TypeLocal commercial
Surface habitable100 m²
Pièces3
Chambres1
Étage0ᵉ étage
Exposition2 / 4

Distribution des pièces

Dégagement13.7
Toilettes1.73
Salon26.34
Salle à manger22.35
Chambre14.82
Buanderie2.09
Placard1.45
Placard0.47
Placard0.43
Cuisine11.34
Salle de bains2.8
Terrasse

Diagnostic de performance énergétique

Performance énergétique & climatique

Données issues du diagnostic officiel rattaché à l'annonce (source APIMO · réf. 85714832).

DPE — Consommation d'énergie

D

180.5

kWh/m².an

GES — Émissions de gaz à effet de serre

D

35.4

kg CO₂/m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1853 € à 2509 € (prix énergie de référence selon l'annonce APIMO).

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