Louis & LéonImmobilier
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appartement Haussmannien rénovéVendu

Vente — Appartement

appartement Haussmannien rénové

Villefranche-sur-Saône · 69400

Habitable

100 m²

Pièces

3 · 1 ch.

Prix de vente

265 000 €

Le bien

Un cadre de vie privilégié aux portes de Lyon.

🏡 À VENDRE – Magnifique Appartement Haussmannien de 100 m² + Bureau Indépendant de 12 m² – villefranche Vous recherchez un appartement avec du charme, de beaux volumes et une terrasse ? Du parquet, des moulures, des cheminé en marbre, tout y est ! Venez découvrir cet appartement idéalement situé, en plein cœur de Villefranche sur Saone 📍 Emplacement idéal, au cœur d’un quartier recherché, entre la place du promenoir et le marché couvert cet élégant appartement haussmannien de 100 m² allie charme de l’ancien et rénovation contemporaine. ✨ Caractéristiques principales : ✔ Séjour lumineux avec parquet, moulures et cheminée d’époque ✔ 2 chambres spacieuses (possibilité de créer une 3ᵉ chambre) ✔ Cuisine et salle de bain entièrement rénovées ✔ Peinture fraîche et finitions soignées 🔹 Atouts supplémentaires : • Bureau indépendant de 12 m² idéal pour le télétravail ou profession libérale • Place de parking privative • Cave pour stockage • Grenier 📞 À visiter sans tarder ! Contactez-moi au O6.40.87.91.02 pour plus d’informations et organiser une visite.

Caractéristiques

TypeAppartement
Surface habitable100 m²
Pièces3
Chambres1
Étage0ᵉ étage
Exposition2 / 4

Distribution des pièces

Dégagement13.7
Toilettes1.73
Salon26.34
Salle à manger22.35
Chambre14.82
Buanderie2.09
Placard1.45
Placard0.47
Placard0.43
Cuisine11.34
Salle de bains2.8
Terrasse

Diagnostic de performance énergétique

Performance énergétique & climatique

Données issues du diagnostic officiel rattaché à l'annonce (source APIMO · réf. 85714774).

DPE — Consommation d'énergie

D

180.5

kWh/m².an

GES — Émissions de gaz à effet de serre

D

35.4

kg CO₂/m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1853 € à 2509 € (prix énergie de référence selon l'annonce APIMO).

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