DUPLEX avec GARAGE et TERRASSE de 14m2

Le bien

Un cadre de vie privilégié aux portes de Lyon.

Louis & Léon Immobilier vous propose à la vente ce magnifique T3 en duplex de 72,30m2 carrez avec GARAGE et TERRASSE de 14m2, situé sur la commune de Salles-Arbuissonnas-en-Beaujolais. Entièrement rénové avec goût fin 2023 (DPE : C), il vous séduira par sa belle exposition ouest, ses prestations, son environnement calme et sa vue imprenable sur les vignes et le beaujolais. Climatisé sur deux niveaux, le duplex se compose comme suit : Le rez-de-chaussée dessert une pièce de vie confortable de 28m2 proposant une cuisine entièrement équipée avec îlot centrale, donnant sur une terrasse de 14m2. Vous y trouverez également des toilettes séparées et un accès direct au garage de 16,5m2 avec porte sectionnelle électrique vous permettant de stationner un véhicule. L'étage propose deux chambres de 13m2 avec dressing, une salle de bain équipée d’un sèche serviettes, des toilettes séparées ainsi qu’un pallier de belle superficie vous permettant de profiter d’un coin bureau lumineux grâce à sa baie fixe. Un bien qualitatif où vous n’aurez qu’à poser vos valises, à visiter sans tarder ! Informations techniques : - Façade neuve - Toiture neuve - Volets bois neufs - Menuiseries extérieures neuves - DPE : C – GES : A - Mode de chauffage / ECS : Électrique A propos de la copropriété : - Pas de procédure en cours - Pas de travaux à prévoir - Charges de copropriété : 41€/trimestre Pour toute demande d’informations complémentaires, contactez Elodie LEFEVRE – Agent Commercial immatriculé au RSAC de Villefranche - Tarare sous le numéro 789 141 025 au O7 48 15 16 47. Prix de vente : 215 000€ FAI Surface: 69m2 carrez (+ GARAGE).