Louis & LéonImmobilier
Retour aux biensRéf. 85306043
Spacieux T4 de 133 m2 avec terrasses, garage et cavesVendu
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Vente — Appartement

Spacieux T4 de 133 m2 avec terrasses, garage et caves

Tassin-la-Demi-Lune · 69160

Habitable

133 m²

Pièces

4 · 3 ch.

Prix de vente

490 000 €

Le bien

Un cadre de vie privilégié aux portes de Lyon.

Louis et Léon Immobilier vous propose ce spacieux T4 de 133 m2 avec 2 terrasses, 1 garage et 2 caves. Exposition Sud. Situé dans un quartier résidentiel à 5 min du centre de Tassin la Demi Lune et 5 min du Point du Jour, cet appartement offre un cadre de vie rare, alliant calme, verdure et proximité des commodités. Niché au cœur d'un parc arboré et dans une résidence de standing, ce bien est un véritable coup de cœur. Ce T4 traversant de 133 m2 vous séduira par ses volumes généreux, ses prestations soignées et ses espaces extérieurs parfaitement exposés. Il se compose d'une grande entrée, double séjour cuisine, 3 belles chambres avec accès direct sur l'une des deux terrasses, 1 dressing aménagé et une salle de bains spacieuse. Entièrement rénové en 2017, aucun travaux n'est à prévoir. Electricité, menuiseries pvc double vitrage et plomberie ont été refaits. Parquet bois massif. Localisation idéale: A deux pas des transports, commerces de proximité, établissements scolaires et structures de santé. Un bien rare sur le marché, réunissant espace, lumière, calme et verdure, dans un environnement sécurisé et élégant. Garage en sous sol, 2 caves, ascenseur. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Stéphanie Philippe O7 48 15 16 48

Caractéristiques

TypeAppartement
Surface habitable133 m²
Pièces4
Chambres3
Étage2ᵉ étage
Exposition4

Distribution des pièces

Terrasse18.11
Terrasse18.77
Garage15
Cave4
Cave4
Entrée — étage 18.24
Salle à manger — étage 135.8
Cuisine américaine — étage 111.66
Chambre — étage 113.06
Chambre — étage 116.11
Chambre — étage 110.58
Salle de bains — étage 17.96
Toilettes — étage 11.17
Buanderie — étage 111.36
Dressing — étage 14
Couloir — étage 111.57

Diagnostic de performance énergétique

Performance énergétique & climatique

Données issues du diagnostic officiel rattaché à l'annonce (source APIMO · réf. 85306043).

DPE — Consommation d'énergie

C

118

kWh/m².an

GES — Émissions de gaz à effet de serre

A

3

kg CO₂/m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1250 € à 1692 € (prix énergie de référence selon l'annonce APIMO).

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