Louis & LéonImmobilier
Retour aux biensRéf. 85255749
Coup de coeur à LissieuEn venteExclusivité
1 / 12

Vente — Maison

Coup de coeur à Lissieu

Lissieu · 69380

Habitable

206 m²

Pièces

7 · 4 ch.

Prix de vente

640 000 €

Le bien

Un cadre de vie privilégié aux portes de Lyon.

Une vue à couper le souffle, des volumes généreux, une maison pensée pour la vie de famille...Bienvenue à Lissieu. En exclusivité chez Louis et Léon Immobilier, dans une impasse et un environnement paisible et préservé, découvrez cette maison familiale de 206 m2, aux volumes généreux et à l'architecture atypique, offrant un cadre de vie rare entre confort, intimité et panorama remarquable. Pensée pour accueillir différents moments de vie, la maison s'organise sur deux niveaux permettant à chacun de profiter de son espace tout en conservant une véritable convivialité familiale. Un agencement idéal: Niveau piscine - 106 m2 rénovés. Un véritable espace indépendant avec accès direct à l'extérieur comprenant: - un salon - une chambre avec dressing et salle de bains - un bureau - une buanderie Cet espace constitue une parfaite suite parentale, un univers dédié aux adolescents ou encore un lieu d'accueil pour famille et amis. A l'étage principal, Une belle pièce de vie lumineuse de 45 m2 réunissant cuisine ouverte, salon et salle à manger, pensée pour partager des moments chaleureux au quotidien. Une agréable terrasse prolonge les espaces de vie vers l'extérieur. L'espace nuit propose 3 chambres dont une avec salle d'eau privative et une salle de bains indépendante. Un extérieur coup de cœur: La propriété s'ouvre sur une piscine à débordement au sel, équipée d'un volet immergé et d'une pompe à chaleur, offrant un véritable espace détente face à une vue à couper le souffle. Les atouts: - Calme en impasse - Maison familiale aux multiples possibilités - Rénovation récente - Configuration idéale pour vie multigénérationnelle ou accueil d'invités - Environnement privilégié - Système alarme et vidéo Coup de cœur assuré! Contactez Stéphanie Philippe au O7 48 15 16 48

Caractéristiques

TypeMaison
Surface habitable206 m²
Pièces7
Chambres4
Étage0ᵉ étage
Exposition3

Distribution des pièces

Terrain879
Couloir20.17
Salon24.48
Bureau10.35
Buanderie12.61
Toilettes3.19
Chambre15.78
Dressing6.8
Salle de bains8.62
Cellier — RDC4.93
Salle à manger/Cuisine — RDC34.03
Cuisine — RDC10.83
Couloir — RDC5.18
Salle de bains — RDC6.1
Toilettes — RDC1.56
Chambre — RDC11.82
Salle de douche — RDC2.14
Dressing — RDC7.97
Chambre — RDC10.53
Chambre — RDC10.21

Diagnostic de performance énergétique

Performance énergétique & climatique

Données issues du diagnostic officiel rattaché à l'annonce (source APIMO · réf. 85255749).

DPE — Consommation d'énergie

C

168

kWh/m².an

GES — Émissions de gaz à effet de serre

B

6

kg CO₂/m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3150 € à 4310 € (prix énergie de référence selon l'annonce APIMO).

Un projet similaire ?

Nous accompagnons chaque projet avec discrétion.

Prendre rendez-vous