Louis & LéonImmobilier
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Coup de coeur à LissieuSous compromisExclusivité
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Vente — MaisonRéf. 85255749

Coup de coeur à Lissieu

Lissieu · 69380

Habitable

206 m²

Pièces

7 · 4 ch.

Prix de vente

640 000 €

Le bien

Un cadre de vie privilégié aux portes de Lyon.

Une vue à couper le souffle, des volumes généreux, une maison pensée pour la vie de famille...Bienvenue à Lissieu. En exclusivité chez Louis et Léon Immobilier, dans une impasse et un environnement paisible et préservé, découvrez cette maison familiale de 206 m2, aux volumes généreux et à l'architecture atypique, offrant un cadre de vie rare entre confort, intimité et panorama remarquable. Pensée pour accueillir différents moments de vie, la maison s'organise sur deux niveaux permettant à chacun de profiter de son espace tout en conservant une véritable convivialité familiale. Un agencement idéal: Niveau piscine - 106 m2 rénovés. Un véritable espace indépendant avec accès direct à l'extérieur comprenant: - un salon - une chambre avec dressing et salle de bains - un bureau - une buanderie Cet espace constitue une parfaite suite parentale, un univers dédié aux adolescents ou encore un lieu d'accueil pour famille et amis. A l'étage principal, Une belle pièce de vie lumineuse de 45 m2 réunissant cuisine ouverte, salon et salle à manger, pensée pour partager des moments chaleureux au quotidien. Une agréable terrasse prolonge les espaces de vie vers l'extérieur. L'espace nuit propose 3 chambres dont une avec salle d'eau privative et une salle de bains indépendante. Un extérieur coup de cœur: La propriété s'ouvre sur une piscine à débordement au sel, équipée d'un volet immergé et d'une pompe à chaleur, offrant un véritable espace détente face à une vue à couper le souffle. Les atouts: - Calme en impasse - Maison familiale aux multiples possibilités - Rénovation récente - Configuration idéale pour vie multigénérationnelle ou accueil d'invités - Environnement privilégié - Système alarme et vidéo Coup de cœur assuré! Contactez Stéphanie Philippe au O7 48 15 16 48

Caractéristiques

TypeMaison
Surface habitable206 m²
Pièces7
Chambres4
Étage0ᵉ étage
Exposition3

Distribution des pièces

Terrain879 m²
Couloir20.17 m²
Salon24.48 m²
Bureau10.35 m²
Buanderie12.61 m²
Toilettes3.19 m²
Chambre15.78 m²
Dressing6.8 m²
Salle de bains8.62 m²
Cellier — RDC4.93 m²
Salle à manger/Cuisine — RDC34.03 m²
Cuisine — RDC10.83 m²
Couloir — RDC5.18 m²
Salle de bains — RDC6.1 m²
Toilettes — RDC1.56 m²
Chambre — RDC11.82 m²
Salle de douche — RDC2.14 m²
Dressing — RDC7.97 m²
Chambre — RDC10.53 m²
Chambre — RDC10.21 m²

Diagnostic de performance énergétique

Performance énergétique & climatique

Données issues du diagnostic officiel rattaché à l'annonce (source APIMO · réf. 85255749).

DPE — Consommation d'énergie

C

168

kWh/m².an

GES — Émissions de gaz à effet de serre

B

6

kg CO₂/m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3150 € à 4310 € (prix énergie de référence selon l'annonce APIMO).

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