RARE À LA VENTE – Maison familiale de 102 m² avec vue dégagée, au cœur de la nature – Anse (69480)

Le bien

Un cadre de vie privilégié aux portes de Lyon.

En EXCLUSIVITE, Louis & Léon Immobilier vous propose sur les hauteurs prisées d’Anse cette propriété coup de cœur, nichée dans un écrin de verdure, sans vis-à-vis ni nuisances sonores. Un véritable havre de paix, à seulement quelques minutes des commodités et des axes de communication. D’une surface habitable de 102 m², complétée par un garage de 26 m², cette maison aux lignes contemporaines et à la triple exposition offre une luminosité exceptionnelle à toute heure de la journée. 🏡 Espaces de vie généreux & modernes Dès l’entrée, un dégagement avec rangements vous accueille et vous mène vers une superbe pièce de vie d’environ 55 m², où se marient subtilement une cuisine ouverte, récente et entièrement équipée, un coin repas et un salon chaleureux. Le tout baigné de lumière naturelle grâce à de larges ouvertures sur l’extérieur. Un accès direct au garage depuis la cuisine renforce la fonctionnalité de l’espace. 🛏️ Espace nuit à l’étage L’étage dévoile quatre belles chambres, dont deux chambres d’enfants avec mezzanine, offrant à la fois charme et optimisation de l’espace. Une vaste salle d’eau avec double vasque complète harmonieusement ce niveau. 🌿 Extérieurs La triple exposition de la maison permet de profiter pleinement de chaque moment de la journée, que ce soit sur la terrasse à l’abri du store ou dans le jardin intimiste. Le confort est au rendez-vous toute l’année grâce à : - Un chauffage au sol par pompe à chaleur air/eau - Une climatisation réversible, idéale en toutes saisons 📍 Une situation d’exception, alliant calme absolu, nature environnante, et proximité de toutes les commodités. ✨ Une maison rare sur le secteur, pensée pour ceux qui recherchent le confort, la qualité de vie et une vraie harmonie avec la nature. DPE : C 📞 Contactez-nous pour découvrir ce bien unique - CHARBONNET Vincent O7 48 15 16 45