T3 - Villeurbanne Gratte Ciel

Le bien

Un cadre de vie privilégié aux portes de Lyon.

Louis & Léon Immobilier vous présente en exclusivité ce magnifique T3 de 49,16m2 carrez avec balcon, situé en plein cœur de Villeurbanne – Gratte Ciel à quelques pas de la station de métro Gratte Ciel, au 8ième et dernier étage avec ascenseur d’une résidence sécurisée édifiée en 2003. Rénové en 2021, cette pépite vous séduira par sa luminosité, son exposition Sud-Ouest, sa localisation et sa magnifique vue sur Notre-Dame de Fourvière. Passez l’entrée et découvrez une pièce de vie très lumineuse avec placard intégré et proposant une cuisine ouverte fonctionnelle, le tout, donnant sur un agréable balcon et sa vue dégagée. Le coin nuit propose une chambre de plus de 11m2 avec placard intégré, une salle de bain ainsi que des toilettes séparées. Une seconde chambre peut également faire office de bureau. Un GARAGE fermé en sous-sol complète les prestations de ce bien à visiter sans tarder ! Informations techniques : - Chauffage / Eau chaude : Chaudière gaz individuelle - Fenêtres : PVC A propos de la copropriété : - Charges de copropriété : 70€/mois - Pas de procédure en cours Surface : 49,16 m² Exposition : Sud-Ouest Prix de vente : 249 000 euros FAI Performance énergétique et climatique : C/D Pour toute demande d’informations complémentaires, contactez Elodie LEFEVRE – Agent Commercial immatriculé au RSAC de Villefranche - Tarare sous le numéro 789 141 025