Beau T3 avec terrasse - Sathonay Camp

Le bien

Un cadre de vie privilégié aux portes de Lyon.

Louis & Léon Immobilier vous propose à la vente ce beau T3 de 55,45m2 carrez avec terrasse, situé à Sathonay-Camp proche de la gare, de la voie verte et de toutes commodités (arrêt de bus à 100m). Vous serez séduits par son exposition Sud/Ouest, sa luminosité et sa terrasse de 15 m2 sans vis-à-vis. Au sein d’une petite copropriété de 3 lots avec pour chacun une entrée indépendante, cet appartement a été entièrement rénové en 2021 et est équipé d’une climatisation réversible (chauffage également possible par convecteurs électriques) ainsi que de volets roulants électriques. Sa pièce de vie de 28,33 m2 comprend une cuisine entièrement équipée (électroménager de belle qualité) et très fonctionnelle, ouverte sur un salon/séjour très lumineux. Ce dernier donne accès à la salle d’eau avec douche à l’italienne ainsi qu’à des toilettes séparées. L’espace nuit propose deux chambres : la première d’environ 11m2 avec dressing et espace de rangement complémentaire, et la seconde avec placards intégrés. Vous profiterez également de deux places de stationnement privatives dans la cour fermée par un portail. Issue de la division d’une ancienne maison individuelle, cette petite copropriété est très bien entretenue et offre de très faibles charges : 150euros/an, sans travaux à prévoir (façade et toiture refaites). Possibilité d'acquérir un box fermé en sus. Un bien à visiter sans tarder. DPE: C/A Prix de vente : 249 000€ Surface : 55,45m2 carrez Pour toute demande d’informations complémentaires, contactez Elodie LEFEVRE – Agent Commercial immatriculé au RSAC de Villefranche - Tarare sous le numéro 789 141 025 Performance énergétique et climatique : C/A Estimation des couts annuels d’énergie du logement entre 560euros et 810euros (prix moyen des énergies indexé au 1er janvier 2021 (abonnements compris).