Duplex de type 4 - fort potentiel

Le bien

Un cadre de vie privilégié aux portes de Lyon.

Louis & Léon Immobilier vous propose en exclusivité ce T4 en duplex et traversant de 78,6m2 de surface utile, 70m2 carrez idéalement situé en plein cœur de Belleville en Beaujolais. Il se trouve à deux pas de l’école maternelle, du cinéma et de la zone commerciale, au premier et dernier étage d’un petit immeuble de deux appartements, SANS COPROPRIETE. Vous serez séduits par sa localisation, son exposition traversante (est-ouest), et son fort potentiel. Au rez-de chaussée, vous découvrirez une entrée avec placard donnant sur un séjour de près de 30m2 et sa cuisine ouverte, ainsi qu’une pièce attenante de 8,5m2, permettant d’accéder à la salle de bain avec baignoire d’angle et équipée d’une fenêtre. Cet espace dispose d’une mezzanine et peut être transformé en suite parentale. L’étage situé directement sous le toit se compose d’une salle d’eau avec toilettes, d’une première chambre de 10m2 avec dressing, ainsi que d’une seconde chambre de 9m2 avec velux, toutes deux mansardées avec poutre apparente. Le plus : - Toiture refaite - Façade récente Du cachet et une belle superficie pour ce bien à fort potentiel ! Surface : 78,6m2 de surface utile, 70m2 carrez Prix de vente : 140 000euros FAI Pour toute demande d’informations complémentaires, contactez VINCENT CHARBONNET – O6 43 11 28 48 Performance énergétique et climatique : E/E