Maison 6 pièces - 180m2

Le bien

Un cadre de vie privilégié aux portes de Lyon.

Louis & Léon Immobilier vous propose à la vente cette charmante maison de village de 180m2 habitables, située en plein cœur de la commune de Rancé, à moins de 15 minutes des axes autoroutiers et proche de toutes commodités (écoles, crèches, gare à moins de 10 minutes...) Vous serez charmés par cette bâtisse datant de 1858, son jardin aménagé de 150m2 et son exposition Sud. Au rez-de-chaussée, sa pièce de vie de 49m2 avec poutres apparentes et cheminée d’époque accueille une cuisine ouverte proposant de nombreux rangements ainsi qu’un bel ilot central. Vous y trouverez également une première salle d’eau avec toilettes, un dégagement avec rangements intégrés ainsi qu’un garage de 20m2. Le premier étage se compose de quatre chambres spacieuses et lumineuses dont une suite parentale avec dressing de plus de 17m2, ainsi que d’une salle de bain avec meuble double vasque, douche et baignoire. Le tout, desservit par un dégagement pouvant accueillir un espace bureau et équipé d’un plafond de verre laissant apparaître le second étage. Ce dernier comprend un espace complémentaire de 35m2, ainsi qu’une cinquième chambre de 15m2. Un bien idéal pour une famille. Contactez Elodie LEFEVRE pour plus de renseignements. Prix du bien : 348 000 € DPE : D Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 2 210 € et 3 040 € par an Frais d’agence : 3000€ Plus de renseignements sur www.louisetleonimmobilier.fr