Maison 6 pièces - DPE B

Le bien

Un cadre de vie privilégié aux portes de Lyon.

- A SAISIR - Louis & Léon Immobilier vous propose cette jolie maison 6 pièces d’environ 120m2 en rez-de-jardin, située sur la commune d’Anse (69) dans un environnement calme et proche de toute commodité (10 minutes de la gare de Villefranche-sur-Saône et de l’entrée d’autoroute). Vous serez séduits par sa luminosité, sa belle terrasse avec jardin de 60m2, sa pièce de vie d’environ 45m2 et sa note énergétique classée B. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec placard desservant une buanderie et donnant accès à un garage fermé. Il se compose également d’une pièce de vie lumineuse de 45m2 équipée de baies vitrées et comprenant une cuisine ouverte proposant de nombreux rangements. Vous pourrez profiter de moments conviviaux grâce à son bar permettant d’accueillir jusqu’à 6 personnes. Empruntez le bel escalier en bois et découvrez 2 chambres spacieuses exposées Ouest, mais également une suite parentale avec salle d’eau ainsi qu’une quatrième chambre disposant de son propre balcon. Trois d’entre elles sont équipées de placards intégrés et aménagés. Vous profiterez pleinement de chaque saison grâce au chauffage au sol réversible (au rez-de-chaussée) alimenté par une pompe à chaleur mixte. Un bien à visiter sans tarder ! Prix de vente : 360 000€ FAI DPE : B Consommation énergétique : 94 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 7 CO2/m²/an Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 700€ et 1000€ / an Pour toute demande d’informations complémentaires, contactez Elodie LEFEVRE – Agent Commercial immatriculé au RSAC de Villefranche - Tarare sous le numéro 789 141 025